제주시는 2016년 1월 25일부터 2월 12일까지 개별주택 53,963호에 대하여 2016년 1월 1일 기준 개별주택가격을 산정합니다.
제주시청 홈페이지 http://www.jejusi.go.kr/
이번 산정대상 주택은 동지역 28,127호, 읍면지역 25,836호, 전체 53,963호이며,
용도별로는 단독주택 41,140호, 다가구주택 2,304호, 주상용 등 기타주택 10,519호로 지난해 보다 1,435호가 증가했습니다.
앞서 제주시에서는 정확한 주택가격 산정을 위해 항공사진도면, PDA 등 모바일 시스템을 적극 활용하여 현장 확인을 통해 산정의 기초가 되는 건물의 용도, 구조, 토지의 이용상황 등 주택특성조사를 지난 1월 15일까지 모두 완료했습니다.
이에 따라 표준주택특성과 개별주택특성을 비교하여 개별주택별로 가격을 산정하고, 산정된 주택가격은 감정평가사의 검증과 부동산평가위원회의 심의 및 가격열람, 의견제출 등의 절차를 거쳐 올해 4월 29일 결정.공시하게 됩니다.
결정된 개별주택가격은 재산세, 취득세 등 지방세와 종합부동산세, 양도소득세 등 국세를 부과하는 기준으로 활용되어 납세자의 세부담과 직접적으로 연결됨으로, 공정한 가격 산정이 될 수 있도록 최선의 노력을 다해 나갈 예정입니다.
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◎ 2015년도 개별주택가격 조사.산정현황 (단위 : 호, 백만원)
구분 |
계 |
단 독 |
다가구 |
주상용 |
기타 | |||||
호 수 |
가 격 |
호 수 |
가 격 |
호 수 |
가 격 |
호 수 |
가 격 |
호 수 |
가 격 | |
합계 |
52,528 |
4,245,873 |
40,713 |
2,691,426 |
1,996 |
461,027 |
8,853 |
1,019,500 |
966 |
73,920 |
동 지역 |
27,718 |
2,999,490 |
18,275 |
1,669,088 |
1,519 |
380,370 |
7,612 |
918,495 |
312 |
31,537 |
읍.면지역 |
24,810 |
1,246,383 |
22,438 |
1,022,338 |
477 |
80,657 |
1,241 |
101,005 |
654 |
42,383 |
○ 2016.1.1. 기준 개별주택가격산정 세부 일정
추 진 내 용 |
기 간 |
추진기관 |
➤ 개별주택 특성조사 |
2015. 12. 1 ~ 2016. 1. 15 |
제주시 |
➤ 조사된 주택 가격산정 |
2016. 1. 25 ~ 2. 12 | |
➤ 산정가격 검증 |
2016. 2. 15 ~ 3. 10 | |
➤ 가격열람 및 의견제출 |
2016. 3. 15 ~ 4. 4 | |
➤ 의견제출가격 검증 |
2016. 4. 5 ~ 4. 11 | |
➤ 부동산평가위원회 심의 |
2016. 4. 12 ~ 4. 18 | |
➤ 의견제출에 대한 결과통지 |
2016. 4. 18 ~ 4. 24 | |
➤ 개별주택 가격결정․공시 |
2016. 4. 29 | |
➤ 결정가격 이의신청 |
2016. 4. 29 ~ 5.30 | |
➤ 부동산평가위원회 심의 (이의신청가격) |
2016. 6. 1 ~ 6. 27 | |
➤ 개별주택가격 조정 공시 |
2016. 6. 30 |
※ 출처: 제주시
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